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　　深圳龙岗大运新城作为深圳多中心战略下的重要一极，正迎来新一轮价值迸发期。作为大运新城首个选用新规建造的住所项目，凭仗其共同的TOD地铁上盖优势、100%得房率的产品规划、优质教育资源以及规划中的大型商业归纳体，有望成为深圳东部商场的新标杆。

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　　大运新城是深圳17个要点开展区域之一，定位为深圳东部中心中心区及城市新客厅，规划面积达26.29平方公里，横跨三个大街。政府在此投入了2433亿，2018年定位晋级后，大运新城被列为五大城市新客厅之一，与前海、深圳湾、香蜜湖并排。作为深圳东部科创中心，大运新城已构成以天安数码城、益田硅谷新城、启迪协信科技园等为中心的工业集群，现有规划以上企业276家，国家高新技术企业184家。

　　颐安都会中心项目由深圳市红荷房地产开发有限公司开发，该公司由深圳市颐安出资集团有限公司持股83.37%。颐安出资集团是2009年经过改制重组建立的归纳性出资集团，前身为1995年建立的深圳市颐安实业开展有限公司，注册资本1.2亿元，事务包含地产开发、商业运营、工业出资、物业运营等多个范畴。

　　6期项目坐落龙岗区园山大街红棉路与荷风路交汇处，紧邻大运纽带站12号出口，归于大运新城中心开展区域。项目地块为G01063-0261号宗地，总修建面积14.67万㎡，其上钩容积率修建面积10.1万㎡，包含住所3.22万㎡、商务公寓3.15万㎡及配套商业。容积率高达6.0，虽高于区域部分新盘，但经过合理规划优化了寓居体会；绿化率参阅前期项目约32%-35% ，将打造现代天然风格园林。

　　颐安都会中心6期是整个大运纽带板块第一个选用新规建造的楼盘，产品力具有十分显着优势：

　　修建规划：项目由2栋35层住所（1栋二单元、1栋三单元）和1栋44层商务公寓（1栋一单元）组成，总户数290户，均为商品房，无回迁房和保证房。住所选用3梯5户规划，装备风雨连廊联接两栋住所；小区东南角与西南角设下沉广场，楼下花园经过扶手电梯与阶梯联接，交融商业归纳体规划元素，提高快捷性与漂亮度。（公寓和住所错开，没有同享花园）

　　户型规划：项目估计将以刚需及刚改户型为主，主打户户朝南规划，完成100%得房率。

　　TOD地铁上盖：项目坐落大运纽带站上盖，完成零换乘出行体会，地下室可直达地铁站，无需出地上 ；

　　站城一体商业：与深铁阅云境广场相连打造25万㎡商业集群，其间深铁阅云境北区规划6.9万㎡潮流街区和地下商业街，南区规划大型商业MALL，已与华润万象签约协作 ；

　　优质教育资源：一路之隔即为颐安都会幼儿园（2期内），步行可达；小初学区均划入华南师范大学隶属龙岗大运校园（九年制公办），该校总规划72班（小学48班、初中24班），2016年开学，教育质量与口碑杰出。

　　龙岗大运纽带站是深圳东部最大的归纳交通纽带，集地铁3号线号线号线）四线于一体，完成站内无缝换乘 。 项目紧邻大运纽带站12号出口，交通优势明显：

　　项目商业配套以站城一体为中心理念，打造集高端、快捷、生态于一体的复合型商业系统：

　　未来规划：深铁阅云境南区规划大型商业MALL，已与华润万象签约协作，未来将引进世界大品牌、特征餐饮和亲子文娱等多元业态。

　　大运新城范围内已构成约45万㎡的世界级商业圈，包含星河COCO Park、华润万象大运六合、深铁阅云境广场等，满意居民日常购物、餐饮、文娱需求。项目商业配套以TOD形式为支撑，经过地下连廊与地铁站无缝联接，完成出站即购物的快捷体会。

　　幼儿园：一路之隔即为颐安都会幼儿园（2期内），步行可达，便利幼儿入园；

　　中小学：依据2025年龙岗区教育局学区区分，项目小初学区均划入华南师范大学隶属龙岗大运校园（九年制公办）。该校总规划72个教育班，其间小学部48班，初中部24班，在2016年秋季建成开学，现有教育班42个；

　　未来规划：东南侧还规划有1所72班九年制公办校园，未来教育资源将进一步晋级。

　　华附大运校园作为龙岗区优质公办校园，2025年小一选取积分到达100分（一类生源，需求龙岗区户籍+学区商品房），初一选取积分91.05分（三类生源，学区户籍+租房），显现其教育质量与口碑杰出。校园实施理事会领导下的校长担任制，与广州华附等校园组成华附联盟，由华南师范大学担任全方位辅导，累计获评200余项区级以上荣誉称号，包含教育部才智教育试点项目、全国世界象棋特征校园、广东省网络安全演示校园等。

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